المخاطر الرئيسية

المخاطر الرئيسية لتطبيق مداك

لا ضمان
الأداء السابق ليس ضمانًا للعوائد المستقبلية. قد لا تتحقق أي تقديرات أو أرقام متوقعة كما هو متوقع في المستقبل. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر، وقد لا تستعيد رأس المال المستثمر بالكامل.

المدة والسيولة
الاستثمارات المتاحة عبر تطبيق مداك مصممة لتُحتفظ بها حتى نهاية فترة الاستثمار المعلنة في تفاصيل كل فرصة. هذه الاستثمارات غير مدرجة في الأسواق العامة، وبالتالي فهي أقل سيولة بطبيعتها.
يوفر التطبيق سوقًا ثانويًا لإعادة بيع الحصص بشكل دوري، لكننا لا نضمن نجاح البيع أو السعر المطلوب. إذا لم تكن قادرًا على الاحتفاظ باستثمارك طوال المدة الموصى بها، لا يُنصح بالاستثمار عبر مداك.

تحذير من المخاطر
الاستثمار في العقارات هو استثمار طويل الأجل وقد يكون تخمينيًا. لن يمتلك المستثمرون العقار بشكل مباشر، بل سيحصلون على حصة في شركة ذات غرض خاص (SPV) تمتلك العقار. قد تنخفض قيمة استثماراتك، وقد لا تتحقق العوائد كما هو متوقع.
قد تواجه تأخيرات في الدفعات الناتجة عن إيرادات الإيجار أو صعوبة في بيع العقار عند انتهاء فترة الاستثمار. كما يمكن أن تفرض بعض اللوائح الحكومية قيودًا على عمليات البيع مما قد يقلل من عدد المشترين المحتملين. إذا توقفت مداك عن مزاولة أعمالها، فقد تواجه خسائر أو تكاليف إضافية أو تأخيرات في التوزيعات.
استخدام بطاقات الائتمان أو الاقتراض للاستثمار يزيد من المخاطر، إذ ستظل ملزمًا بسداد التزاماتك حتى في حال انخفاض قيمة استثمارك.

عدم تقديم استشارات
مداك ليست مستشارًا استثماريًا ولا تقدم أي استشارات مالية أو قانونية أو ضريبية. جميع المعلومات المعروضة عبر التطبيق هي لأغراض معلوماتية فقط ولا تمثل توصية أو دعوة للاستثمار. يجب على المستثمرين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم واستشارة مستشار مالي مستقل قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

نقاط يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات المخصصة للتطوير أو التجديد
- إمكانية تحقيق عوائد أعلى: هذه الاستراتيجية قد تحقق عوائد أعلى مقارنة بالاستثمار التقليدي، لكنها تنطوي على مخاطر إضافية مثل تقلبات السوق وعدم اليقين في مدة الإنجاز.
- مخاطر التنفيذ: قد تحدث تأخيرات في التطوير أو تكاليف إضافية تؤثر على الجدول الزمني والعوائد المتوقعة.
- التأمين والحماية: تلتزم مداك بالتأكد من أن جميع الأطراف المنفذة مغطاة تأمينيًا، بما في ذلك المسؤولية تجاه الغير، وتأمين إضافي ضد المخاطر الكبرى مثل الحرائق والكوارث الطبيعية.

‍